• 签到
  • BOB体育娱乐平台之家

    苹果/安卓/wp

  • Peixun.net

    苹果/安卓/wp

  • 客户端
  • BOB体育娱乐平台大学堂
  • 人工智能
  • CDA数据分析研究院
  • 统计软件培训
  • 金融学院
  • 量化投资学院
  • 培训证书查询
  • 成为签约讲师
  • BOB体育娱乐平台题库
  • 网络课堂
  • 就业指导一对一
  • BOB体育娱乐平台大学堂
  • 现金交易
  • 求职招聘
  • 0关注
  • 0粉丝
  • 等待验证会员

    硕士生

    50%

    还不是VIP/贵宾

    -

    威望
    0
    论坛币
    2170 个
    通用积分
    2.2857
    学术水平
    0 点
    热心指数
    0 点
    信用等级
    0 点
    经验
    3320 点
    帖子
    78
    精华
    0
    在线时间
    43 小时
    注册时间
    2019-12-1
    最后登录
    2020-5-29

    淡愁眉 发表于 2020-5-21 14:25:14 |显示全部楼层

    城市化的快速推进使得房地产需求增加,房地产行业也飞速发展起来。然而税务最重要的两块税金,主要来源就是房地产这块。因此房地产的税收压力也是比较重的,房地产中介利润是非常高的,主要是提供市场与消费者之间的中介服务,据《税安》了解房地产中介公司主要是缺乏进项的,所以企业的所得税压力就非常大,对于中介公司来说就有必要去考虑税收筹划,减少企业的税收负担。

    在这里《税安》给大家讲讲中介公司较为实用且效果比较好的税收筹划方式,那就是总部经济招商:

    1、通过总部经济招商的方式引进企业注册在税收园区,享受园区有限公司税收扶持政策。

    有限公司:

    在园区成立新公司、子公司或者独立核算的分公司享受有限公司增值税、企业所得税税收扶持政策。

    增值税:按地方留存50%的30%-70%比例扶持奖励,

    企业所得税:按地方留存40%的30%-70%比例扶持奖励。

    [size=12.0000pt]2、通过在园区成立个人独资企业,享受核定征收政策。

    增值税:1%

    个人所得税:0.5%-2.1%

    附加税:6%(小规模减半征收)

    总税率3%左右

    例:某房地产中介公司(以下称A公司),利润有500万,入驻园区成立个人独资企业享受核定征收,进行相同的业务(下称B公司),我们来看下核定征收能够为企业带来怎样的效果;

    未做税务筹划的A公司:

    增值税:500/1.01*1%=4.95万元

    附加税:4.95*6%=0.3万

    企业所得税:500*25%=125万元

    个人所得税(分红):(500-125*20%=75万

    综合税款合计:4.95+125+75+0.3=205.25万元

    已做纳税筹划的B公司(个人独资企业,享受核定征收):

    增值税:500/1.01*1%=4.95万元

    附加税:4.95*6%=0.3万

    企业所得税:不需要缴纳企业所得税

    个人所得税:500*10%*35%-6.55=10.95万元

    综合税款合计:4.95+0.3+10.95=16.2万元

    B公司相对于甲公司降低税负为:205.25-16.2=189.05万元的税款,做好税收筹划为企业减轻税负压力,并且安全、合理、合法,且正规完税,企业无需因为缺少进项头疼,更多税收优惠详情可咨询《税安》!



    您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

    京ICP备16021002-2号 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问:王进律师 知识产权保护声明   免责及隐私声明

    GMT+8, 2020-6-1 06:14